Перейти к содержимому
| Название проекта | «Twelve» |
| Девелопер | Tekta Group (ООО СЗ «Текта-Нагорная») |
| Локация | Москва, ЮАО, Нагорный район, Электролитный проезд |
| Класс недвижимости | Бизнес-класс |
| Статус проекта | Строится |
| Срок ввода в эксплуатацию | II квартал 2026 |
| Выдача ключей | IV квартал 2026 |
| Этажность | до 30 этажей |
| Количество квартир | 934 |
| Жилая площадь | 54 798 м² |
| Площадь квартир | от 31 до 118 м² |
| Высота потолков | 3 – 4,1 м |
| Средняя площадь квартиры | 58,7 м² |
| Средняя цена за м² | ≈ 468 000 ₽ |
| Стартовая цена | от 19,2 млн ₽ |
| Тип строительства | Монолит-кирпич |
| Класс энергоэффективности | A |
| Количество подъездов | 3 |
| Лифты | 3 пассажирских + 10 грузовых/грузопассажирских |
| Паркинг | 372 машиноместа (подземный) |
| Обеспеченность парковкой | ~40% |
| Распроданность | ~76% квартир продано |
| Продажи | Через эскроу-счета |
| Проектная декларация | №77-002901 от 06.04.2026 |
«Твелв» — жилой комплекс бизнес-класса в Нагорном районе Москвы от девелопера Tekta Group. Проект расположен на Электролитном проезде в шаговой доступности от метро «Нагорная» (около 9 минут пешком), что обеспечивает удобную транспортную доступность до центра города. Локация сочетает развитую городскую инфраструктуру ЮАО и близость к зеленым зонам, включая парки и природные территории.
Комплекс представляет собой современную жилую застройку высотой до 30 этажей, рассчитанную на 934 квартиры площадью от 31 до 118 м². Высота потолков достигает 4,1 метра, что усиливает ощущение пространства и уровня бизнес-класса. Архитектура выполнена в современном стиле с использованием долговечных материалов, а планировки ориентированы на комфортное проживание — от студий до семейных форматов с несколькими спальнями.
Срок ввода в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года, что делает проект актуальным как для собственного проживания, так и для инвестиций с коротким горизонтом. На текущий момент реализовано около 76% квартир, что подтверждает высокий спрос и ограниченность предложения. Проект подходит для покупки с целью перепродажи, аренды или переезда в готовый дом бизнес-класса в ближайшей перспективе.
| Тип квартиры | Площадь | Количество | Цена от |
|---|---|---|---|
| Студии | от 31 м² | 5 | от 19 200 000 ₽ |
| 1-комнатные | от 38 м² | 13 | от 21 900 000 ₽ |
| 2-комнатные | от 38 м² | 61 | от 22 100 000 ₽ |
| 3-комнатные | от 55 м² | 50 | от 29 000 000 ₽ |
| Ипотечная ставка | от 3,5% годовых* |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Срок кредита | до 30 лет |
| Программы | Семейная, стандартная, льготная |
| Банки-партнеры | Ведущие банки РФ |
| Рассрочка | до 36 месяцев |
| Процент | 0% (при соблюдении условий) |
| Trade-in | Обмен вашей недвижимости |
| Онлайн-покупка | Доступна |
| Сопровождение сделки | Персональный менеджер |
*Условия ипотеки, рассрочки и скидок актуальны на момент публикации и могут изменяться. Уточняйте актуальные предложения у менеджеров проекта.
| Метро «Нагорная» | ~9 минут пешком |
| Метро «Нагатинская» | ~24 минуты |
| Метро «Нахимовский проспект» | ~25 минут |
| Третье транспортное кольцо | ~5 км |
| Садовое кольцо | ~8 км |
| Этажность | до 30 этажей |
| Тип строительства | Монолит-кирпич |
| Фасады | Клинкер, стекло, металлические панели |
| Количество корпусов | 3 |
| Панорамное остекление | Да |
Девелопером жилого комплекса выступает Tekta Group — один из известных застройщиков Москвы, специализирующийся на проектах бизнес- и премиум-класса. Компания реализует современные жилые комплексы с акцентом на архитектуру, качество строительства и ликвидность объектов.
| Компания | Tekta Group |
| Юридическое лицо | ООО СЗ «Текта-Нагорная» |
| Класс проектов | Бизнес, премиум, элит |
| Сдано объектов | 8 жилых домов |
| Общий объем строительства | 447 000+ м² |
| В строительстве | 4 проекта |
| Проектная декларация | №77-002901 от 06.04.2026 |
| Формат | Дизайнерские входные группы |
| Высота потолков | Увеличенная |
| Освещение | Панорамное + дизайнерское |
| Доступ | Контроль доступа |
| Навигация | Продуманная система ориентирования |
Лобби выполняют не только функцию входной группы, но и становятся частью повседневной жизни, обеспечивая комфорт, безопасность и дополнительное пространство для отдыха и общения.
Получите актуальные планировки и цены с учетом скидок — ответ в течение 15 минут.
| Коммерческие помещения | 847 помещений |
| Паркинг | 372 машиноместа (подземный) |
| Детские площадки | 1 зона |
| Спортивные зоны | 1 площадка |
| Двор | Благоустроенный, закрытый |
ЖК «Twelve» — проект бизнес-класса в сформированном районе Москвы с высокой степенью готовности, что делает его привлекательным как для инвестиций, так и для покупки с целью проживания. Близость к метро и ограниченный объем предложения формируют стабильный спрос.
| Стартовая цена | от 19,2 млн ₽ |
| Средняя цена за м² | ~468 000 ₽ |
| Стадия | Высокая готовность (сдача в 2026) |
| Распроданность | ~76% квартир продано |
| Ликвидные форматы | 1–2-комнатные квартиры — основной спрос |
Инвестиционные показатели являются прогнозными и зависят от рыночной ситуации, стадии строительства и выбранной квартиры.
В отличие от большинства новостроек ЮАО, комплекс находится в пешей доступности от метро и имеет высокую стадию готовности, что снижает инвестиционные риски.
| Формат двора | Закрытый, без машин |
| Детские площадки | 1 игровая зона |
| Спортивные площадки | 1 зона |
| Озеленение | Ландшафтное благоустройство |
| Доступность | Частично безбарьерная среда |
Важно: более 75% квартир уже продано — в продаже остались ограниченные варианты, преимущественно в средних и высоких этажах.
| Класс энергоэффективности | A |
| Тип строительства | Монолит-кирпич |
| Лифты | 3 пассажирских + 10 грузовых |
| Системы безопасности | Видеонаблюдение, контроль доступа |
| Пожарная безопасность | Автоматические системы пожаротушения |
| Связь | Интернет и стабильное покрытие |
Технические характеристики могут уточняться застройщиком в процессе реализации проекта.
| Тип паркинга | Подземный |
| Количество машиномест | 372 |
| Обеспеченность | ~40% от числа квартир |
| Доступ | Прямой доступ из жилых корпусов |
| Уровни | Подземный паркинг |
Количество машиномест ограничено. С учетом высокой распроданности квартир рекомендуется уточнять наличие и стоимость парковочных мест у менеджеров проекта.
Проект расположен в Москве, в Южном административном округе (ЮАО), в Нагорном районе, на Электролитном проезде. Ближайшая станция метро — «Нагорная», до которой около 9 минут пешком. Также в доступности станции «Нагатинская» и «Нахимовский проспект». Район отличается развитой инфраструктурой и удобным выездом на ТТК (~5 км) и Садовое кольцо (~8 км).
Актуальные цены на квартиры в комплексе начинаются от 19,2 млн рублей за студии. 1-комнатные квартиры — от ~21,9 млн ₽, 2-комнатные — от ~22,1 млн ₽, 3-комнатные — от ~29 млн ₽. Средняя стоимость составляет около 468 000 ₽ за м². Итоговая цена зависит от площади, этажа и видовых характеристик квартиры.
В проекте представлены квартиры площадью от 31 до 118 м²: студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные форматы. Планировки ориентированы на комфортное проживание и включают современные решения — просторные кухни-гостиные, мастер-спальни, несколько санузлов. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн.
Срок ввода в эксплуатацию — II квартал 2026 года. Выдача ключей запланирована до конца 2026 года. Высокая стадия готовности проекта делает его актуальным для покупки с коротким горизонтом ожидания.
Девелопером проекта является Tekta Group (ООО СЗ «Текта-Нагорная») — компания, реализующая проекты бизнес- и премиум-класса в Москве. В портфеле застройщика — жилые комплексы Ever, ENITEO, SPIRES и другие. Продажи ведутся через эскроу-счета, что обеспечивает безопасность сделки.
Да, в комплексе предусмотрен подземный паркинг на 372 машиноместа. Обеспеченность составляет около 40% от числа квартир. Доступ осуществляется напрямую из жилых корпусов на лифте. Также предусмотрены кладовые помещения для хранения вещей.
Комплекс расположен в сформированном районе Москвы с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся магазины, школы, детские сады, фитнес-клубы и медицинские учреждения. Для досуга доступны горнолыжный комплекс «Кант», спортивные центры и парки, включая Коробковский парк и долину реки Котловка.
Да, проект обладает инвестиционной привлекательностью благодаря близости к метро, высокой стадии готовности и ограниченному предложению (продано более 75% квартир). Возможны стратегии перепродажи, сдачи в аренду или покупки для проживания с последующим ростом стоимости.
Доступна ипотека от ведущих банков (от ~3,5% по льготным программам), рассрочка до 36 месяцев, а также программа trade-in. Возможна онлайн-покупка с полным сопровождением сделки персональным менеджером.
Высота потолков в комплексе составляет от 3 до 4,1 метра в зависимости от типа квартиры и расположения в корпусе. Это соответствует стандартам бизнес-класса и повышает уровень комфорта проживания.
Комплекс строится по монолитно-кирпичной технологии с классом энергоэффективности A. Это обеспечивает надежность конструкции, долговечность здания и комфортный микроклимат в квартирах.
